עורך דין יונתן כהן

משרדנו מעניק שירותים משפטיים לרבות מקרקעין,
מיסוי מקרקעין, צוואות וירושות, ייפוי כוח מתמשך, הוצאה לפועל ,
דיני תעבורה ועוד

תחומי ההתמחות של המשרד

מקרקעין |מיסוי מקרקעין

צוואות וירושות

ייפוי כוח מתמשך

דיני תעבורה

הוצאה לפועל

רוצים לדעת עוד? השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

אודות המשרד

עורך דין יונתן כהן הינו חבר לשכת עורכי הדין בישראל ובעל תואר ראשון במשפטים LL.B מהקריה האקדמית אונו בהצטיינות.
כמו כן , עורך דין כהן בעל הסמכה לעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי.
משרד עורכי הדין יונתן כהן חורט על דגלו אמינות ויושרה, אשר הינם ערך עליון ,תוך הענקת יחס אישי לכל לקוח, בדגש על הכרת הלקוח וצרכיו.

ייפוי כוח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בגיר (מעל גיל 18 ), לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו בעתיד כאשר לא יוכל לטפל בכך בעצמו .

האדם (הנקרא "הממנה")  בוחר מרצונו , בשלב בו הוא מבין ומסוגל לקבל החלטות ולבצען , מי יטפל בענייניו (להלן: "מיופה הכוח" ) וכיצד יראו חייו אם וכאשר מצבו ישתנה לרעה, בשל הידרדרות במצבו, כתוצאה מתאונה ,מחלות זקנה (כגון דמנציה ), מוגבלות נפשית ומוגבלות שכלית העלולות לפגוע בכושר השיפוט של האדם.

הממנה( האדם )יכול לקבוע שיפוי הכוח המתמשך יחול על  כלל ענייניו האישיים , הרפואיים והרכושיים או רק לחלקם .

עורך דין  שעבר הכשרה מקצועית מטעם האפוטרופוס הכללי .

מסמך הבעת רצון

  1. מסמך הבעת רצון הוא מסמך משפטי המאפשר להורה של קטין או לאפוטרופוס שהוא בן משפחה של קטין או בגיר ,לציין מי יהיה האפוטרופוס שיחליף אותו בעתיד.
  2. מסמך הבעת רצון מתייחס למקרים בהם ההורה או האפוטרופוס לא יהיה מסוגל לדאוג לאותו אדם (קטין או בגיר) אשר הוא אחראי לו או משמש לו כאפוטרופוס .
  1. עורך המסמך יכול לציין רק את זהות האפוטרופוס המחליף או לתת הנחיות לאפוטרופוס שימונה והוא יכול לציין את שני הדברים יחד .
  2. עורך המסמך יכול לציין במסמך הבעת הרצון-אפוטרופוס יחיד או מספר אפוטרופוסים .
  1. הורה של קטין 
  2.  אפוטרופוס מכהן נוכחי שהוא קרוב משפחה (בן, בן זוג, הורה ,אח ,סב )של האדם לו הוא מונה כאפוטרופוס על ידי בית המשפט .
  3. "אפוטרופוס למעשה "– מי שדואג בפועל לענייניו של האדם גם במקרה שלא ניתן צו מינוי אפוטרופסות על ידי בית משפט .

 האפוטרופוס המחליף שיתמנה על ידי בית המשפט יהיה מוסמך לפעול בשם האדם  תחת האפוטרופסות , בעניינים הרכושיים או האישיים , כולם או חלקם  בהתאם לצו המינוי .

את מסמך הבעת הרצון עליכם לערוך בפני עורך דין שעבר הכשרה של האפוטרופוס הכללי.

שיתוף במקרקעין

  1. כאשר 2 בני אדם או יותר רוכשים ביחד נכס מקרקעין 
  2.  דרך רכישה של נכס  בחלקת קרקע שלה כמה בעלים. 
  3. כתוצאה מירושה , כאשר מספר יורשים ירשו יחד נכס שהיה בבעלות מוריש אחד , לדוגמה  נכס בירושה שקיבלו ילדים מהוריהם .
  4. במסגרת הליכי גירושין

 לפי סעיף  37 (א) לחוק המקרקעין   "כל שותף במקרקעין  משותפים זכאי בכל עת לדרוש  את פירוק השיתוף "

  1. סעיף 39 (א )לחוק המקרקעין קובע  "במקרקעין הניתנים לחלוקה יהיה פירוק השיתוף בדרך של חלוקה בעין". וכל זאת כאשר המקרקעין ניתנים לחלוקה. סעיף 39 (ב) הייתה החלוקה בעין אפשרית רק אם ישולמו תשלומי איזון משותף לשותף , רשאי בית המשפט לחייבם בתשלומים כאלה ,אם נראה לו הדבר יעל וצודק בנסיבות העניין. 
  2. פירוק דרך מכירה סעיף 40 (א) לחוק המקרקעין:  במקרקעין שאינם ניתנים לחלוקה וכן אם נוכח בית המשפט כי חלוקה בעין תגרום הפסד ניכר לשותפים ,כולם או מקצתם, יהיה הפירוק בדרך של מכירת המקרקעין  וחלוקת הפדיון .

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

עורך דין יונתן כהן

קבלו יעוץ משפטי ראשוני ללא התחייבות